Tìm nơi ở phù hợp để an cư là việc đầu tiên những người nhập cư cần làm khi đặt chân đến đất Mỹ. Bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của người thân quen sinh sống tại Mỹ hoặc đơn vị tư vấn bất động sản uy tín hỗ trợ. Việc tự tìm thuê căn hộ vẫn khả thi tuy nhiên đòi hỏi nhiều thời gian cũng như sự hiểu biết về các thủ tục pháp lý cần thiết. Bài viết dưới đây chia sẻ một số thông tin giúp các bạn hiểu hơn về các vấn đề khi tìm thuê bất động sản cho bạn và gia đình.
Kinh nghiệm cho người Việt khi mua nhà ở Mỹ: Tìm hiểu về thị trường và xu hướng nhà ở
Quý anh chị luôn cần phải cập nhật thông tin thị trường để nắm bắt về xu hướng phát triển, biểu đồ giá, những khía cạnh về thuế, mức sống và an ninh phù hợp với nhu cầu đầu tư hoặc sinh sống của gia đình mình.
Hiểu về luật pháp bất động sản Mỹ
Dù là công dân Mỹ hay người ngoại quốc đều phải thực hiện đầy đủ những thủ tục pháp lý như:
Tất cả điều này đòi kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn để thực hiện. Chính vì thế việc tìm hiểu về các kinh nghiệm cho người Việt khi mua nhà ở Mỹ là điều vô cùng cần thiết.
Cách nhanh và kinh nghiệm an toàn nhất cho người Việt muốn mua nhà ở Mỹ để đầu tư
Việc mua nhà ở Mỹ là một trong những đầu tư và cam kết lớn nên quý anh chị phải hiểu rõ sức khỏe tài chính của mình có đủ chưa. Sau khi đã tự tin với mức tài chính của mình, quý anh chị có thể tự mình mua nhà ở Hoa Kỳ nhưng quá trình tìm hiểu, đến khâu giấy tờ pháp lý, chuyển tiền và cách thức đóng thuế, quản lý tài sản,… thì vô cùng khó khăn.
Chính vì vậy cách nhanh chóng và an toàn nhất cho người Việt khi mua nhà ở Hoa Kỳ là tìm cho mình một người tư vấn dày dặn kinh nghiệm tại Việt Nam – người có thể đồng hành lâu dài cùng anh chị, giúp anh chị tìm một nhà môi giới bất động sản (realtor) giỏi, cập nhật xu hướng thị trường chính xác và đảm bảo quy trình, thủ tục đầy đủ cho quý anh chị.
CustomInvest được thiết lập bởi những chuyên gia tư vấn và đầu tư bất động sản kinh nghiệm tại Việt Nam với hơn 5 năm trong lĩnh vực tư vấn sẽ hỗ trợ bạn các kinh nghiệm cho người Việt khi mua nhà ở Mỹ với thông tin mới nhất để nắm bắt cơ hội đầu tư đúng thời điểm.
Mong muốn mang lại những sản phẩm đầu tư AN TOÀN, HIỆU QUẢ đặc biệt với những đặc thù của các nhà đầu tư Việt Nam, CustomInvest cam kết liên tục giới thiệu và hỗ trợ những sản phẩm đầu tư phù hợp với tiêu chí của khách hàng, nhằm hướng tới tầm nhìn xây dựng thịnh vượng toàn cầu cho các gia đình Việt Nam trên nền tảng và hạnh phúc.
Cần có đơn vị tư vấn, quản lý nhà ở dày dặn kinh nghiệm
Để đảm bảo quá trình sở hữu nhà của mình được suôn sẻ, quý anh chị cần tìm cho mình một đơn vị quản lý chuyên nghiệp và có nhiều năm kinh nghiệm để mang lại lợi nhuận và đảm bảo tính an toàn cho giao dịch của mình.
Kinh nghiệm cho người Việt khi mua nhà ở Mỹ: Nắm rõ về Thuế nhà ở Mỹ
Thuế liên bang và thuế tiểu bang là kiến thức cần phải nằm lòng khi mua bất động sản tại Mỹ. Mỗi bang sẽ có chính sách thuế riêng, gọi là thuế tiểu bang, còn thuế liên bang sẽ áp dụng chung trên toàn Mỹ. Chính vì sự phức tạp và tính chuyên môn cao, nên quý anh chị cần sự hỗ trợ kinh nghiệm cho người Việt khi mua nhà ở Mỹ từ một chuyên gia thuế để đồng hành cùng mình.
Nên mua nhà trước hay sau khi hoàn thành hồ sơ định cư?
Việc mua nhà ở Mỹ trước hay sau khi hoàn thành hồ sơ định cư tùy thuộc vào kế hoạch và định hướng của mỗi gia đình. Thực tế, theo kinh nghiệm cho người Việt khi mua nhà ở Mỹ, cả hai thời điểm đều có những ưu điểm riêng.
Việc mua nhà ở Hoa Kỳ trước sẽ tạo sự ổn định nơi cư trú trước khi nhập cảnh sẽ giúp gia đình yên tâm về nơi sinh sống và có thể cho thuê sinh lời trước khi dọn đến Mỹ sinh sống. Đây cũng là lý do chính mà nhiều nhà đầu tư EB-5 của chúng tôi quan tâm đầu tư mua nhà ở Hoa Kỳ ngay trong quá trình làm hồ sơ định cư.
Việc mua nhà ở Mỹ sau khi hoàn thành hồ sơ định cư sẽ là sự lựa chọn an toàn đối với nhiều anh chị. Tuy nhiên, khả năng cao là các anh chị sẽ bị động và hạn chế về mặt thời gian khi tìm cho gia đình mình một nơi sinh sống lý tưởng và căn nhà phù hợp với mức giá mong muốn.
Không phải là công dân Mỹ có thể mua bất động sản ở Mỹ không?
Quý anh chị hoàn toàn có thể mua nhà ở Mỹ vì Hoa Kỳ không quy định yêu cầu quốc tịch Mỹ đối với việc bán bất động sản tại Mỹ. Tin tốt là một vài quý anh chị có thể thực hiện vay thế chấp để mua và sở hữu nhà ở Hoa Kỳ khi đáp ứng các yêu cầu nhất định do chính phủ đề ra.
Thực hiện kiểm tra tình trạng nhà, thẩm định bất động sản
Trong số các kinh nghiệm cho người Việt khi mua nhà ở Mỹ thì việc kiểm tra nhà trước khi mua là điều bắt buộc cần phải có! Với các anh chị đang ở Việt Nam, sẽ cần sự hỗ trợ từ một chuyên gia có kinh nghiệm và thấu hiểu về khu vực của ngôi nhà để giúp thẩm định ngôi nhà đúng và chính xác nhất.
Mua nhà ở Mỹ có đắt không? Cần bao nhiêu tiền để có thể mua nhà ở Mỹ?
Tất nhiên, việc mua nhà ở Mỹ ở mức giá nào sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có thể kể đến chất lượng cuộc sống, khía cạnh kinh tế, văn hóa của khu vực, mật độ dân cư, các chính sách luật của tiểu bang và liên bang về thuế và quyền chuyển nhượng, sở hữu bất động sản,.. Theo Dữ liệu Kinh tế của Cục Dự trữ Liên bang, giá trung bình của những ngôi nhà được bán vào năm 2022 là 428.700 USD.
Theo kinh nghiệm cho người Việt khi mua nhà ở Mỹ của CustomInvest, sau đây là top 5 tiểu bang có giá nhà ở hấp dẫn nhất tại Hoa Kỳ:
Giá nhà tại West Virginia rơi vào tầm 130.000 USD. Với mức thuế bất động sản thấp thứ tám ở Hoa Kỳ là 0,59%, chủ nhà chỉ cần chi trả khoảng $762 tiền thuế bất động sản của tiểu bang mỗi năm. West Virginia cũng có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất tại Hoa Kỳ, với 79,6% cư dân là chủ sở hữu nhà của chính họ.
Mississippi là tiểu bang đứng thứ hai để mua nhà ở Mỹ với mức giá hấp dẫn. Tại đây, một ngôi nhà điển hình trị giá khoảng 157.000 USD. Đây là mức thấp hơn một nửa so với giá nhà thông thường ở Hoa Kỳ.
Các chủ nhà ở Mississippi sẽ trả thuế bất động sản ở mức 0,81% mỗi năm, tương đương 1.278 USD. Sở hữu nhà ở Mississippi cao thứ hai trên toàn quốc, với 74,8% cư dân là chính chủ sở hữu căn nhà của họ.
Giá trung bình cho một ngôi nhà điển hình ở Arkansas là khoảng 169.000 USD, thấp thứ ba trong cả nước. Với tỷ lệ sở hữu chủ nhà là 66,5%, tiểu bang này có tỷ lệ sở hữu chủ nhà nhỉnh hơn so với cả nước. Mức thuế bất động sản của tiểu bang Arkansas là 0,63%, thấp thứ mười tại Hoa Kỳ.
Giá nhà điển hình ở Oklahoma là 171.000 USD, chỉ bằng một nửa giá nhà trung bình tại Hoa Kỳ. Các chủ nhà ở Oklahoma phải trả mức thuế bất động sản là 0,90%, cao hơn West Virginia và Arkansas.
Bang Iowa có giá trị nhà trung bình rơi vào tầm 183.000 USD, thấp thứ năm ở Hoa Kỳ. Với mức thuế bất động sản tương đối cao là 1,56%, chủ nhà có thể phải trả 2.861 USD tiền thuế bất động sản mỗi năm. Tuy nhiên, tỷ lệ sở hữu nhà ở mức cao nhất trên toàn quốc, với 75,6% cư dân sở hữu nhà của họ.
